Jonkerbos 76

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE UND MODERNISIERTE WOHNUNG

Dieses vollständig renovierte 4-Zimmer-Apartment im sechsten Stock wurde Anfang 2026 gründlich renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung ist bezugsfertig und modern ausgestattet mit frischem, zeitgemäßen Design. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick auf viel Grün und führt zum sonnigen Balkon, von dem Sie die Sonne genießen können. Mit drei vollwertigen Schlafzimmern und einer hochwertigen Ausstattung ist dies ein komfortables Apartment, in das Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können.

Die Wohnung liegt im Viertel Meerzicht, das derzeit renoviert wird und eine schöne, grüne und ordentliche Ausstrahlung erhält. Sie liegt in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum Meerzicht, zwei RandstadRail-Haltestellen: Meerzicht und Voorweg sowie dem NS-Zugbahnhof. Auch der schöne Westerpark ist in der Nähe, ideal für eine Spaziergang oder sportliche Aktivitäten. Aufgrund dessen verfügen Sie über alle täglichen Einrichtungen und hervorragende Verbindungen in Richtung unter anderem Den Haag, Rotterdam und sogar Utrecht. Auch das Stadshart und die A12 sind leicht erreichbar. Eine zentrale, grüne und praktische Wohnlage mit allem in der Nähe.

Für weitere Informationen besuchen Sie Jonkerbos76.nl

Einteilung
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellkammer, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern oder als zusätzlicher Speicher. Über die zentrale Eingangstür mit Intercom, Treppenhaus und Aufzug sind die Stockwerke erreichbar. Das Intercom-System kann zudem über Ihr Mobiltelefon bedient werden, was praktisch ist, wenn Sie gerade auf der Bank sitzen oder nicht in der Wohnung sind.

Wohnetage (6. Etage)
Über den Eingang gelangen Sie in den mit einer Stromzählerkasten ausgestatteten Vestibül, der Zugang zur prunkvollen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und hat ein angenehmes Licht, mit der modernen Küche (2025) an der Vorderseite. Diese Luxusküche ist mit hochwertiger Küchentechnik ausgestattet und verfügt über eine Bora-Induktion Herdplatte, Ofen, Kombi-Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Geschirrspüler und Quooker.

Rechtsseitig befindet sich eine zusätzliche Fläche, die derzeit Teil des Wohnzimmers ist, aber einfach als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsraum abgeteilt werden kann.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem separaten Badezimmer und der modernen Dusche (2025) gewährt. Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Anschlüssen für Wäschetrockner und Geschirrspüler.

Die Terrasse ist im Südosten gelegen und bietet einen schönen Platz, um in der Sonne zu baden und über das grüne Panorama hinauszusehen.

Sanierung
Begin 2026 sind sowohl die Wohnung als auch das Wohnkomplex vollständig saniert und nachhaltig. Die Wohnung ist mit HR+++ Verglasung, neuen Kunststofffenstern und Türen sowie zusätzlicher Dämmung ausgestattet. Zudem ist ein intelligentes CO2-gesteuertes Lüftungssystem installiert, das die natürliche Belüftung optimal reguliert, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen.

Die Heizkörper wurden erneuert und die vorhandenen Heizungsrohre wurden fachmännisch und sauber entfernt mit Umbauten, wodurch sie nicht sichtbar sind und das Ganze eine moderne und gepflegte Ausstrahlung hat. Alle Geräte befinden sich in neuem Zustand und die Wohnung wurde nach der Renovierung nicht bewohnt.

In der letzten Phase der Nachhaltigkeit werden die Balkone gereinigt und fertiggestellt.

Das Haus ist für die Zukunft bereit!

Interessantes Wissen
- Baujahr: 1976;}
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 92 m²;
- Luxuriöse Küche (2025) mit hochwertiger Ausstattung;
- Luxuriöse Badezimmer und Toilette (2025);
- Komplex renoviert im Jahr 2026;
- HR+++ Glas;
- Kunststofffenster;
- CO2-gesteuertes Ventilationsystem;
- Das Apartment ist vollständig gasfrei;
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Aktive VvE: monatliche Beiträge € 331,-;
- Vorauszahlung Heizkosten: € 225,- pro Monat;
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Nichtwohnungsclausel gilt;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.